经济适用房面积标准是怎样的？

王***
2022-03-17
    经济适用房面积标准已领取《房地产权证》的,按照《房地产权证》上记载的面积确定。未领取《房地产权证》,已经房屋测绘部门分户测绘面积的,按照测绘的面积确定。未领取《房地产权证》,也未经测绘的老私房、宅基地住房等住房,应当实地丈量,确定面积,其中不成套的老私房难以确定共用分摊面积的,先丈量确定居住面积。
    未领取《房地产权证》,也未经测绘的承租公房,先按照《租用居住公房凭证》等有效凭证的记载和下列规定计算居住面积: 经适房要严格控制在中小套型,中套面积控制在80?左右。经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右。
  市、县人民政府应当根据当地经济发展水平、群众生活水平、住房状况、家庭结构和人口等因素,合理确定经济适用住房建设规模和各种套型的比例,并进行严格管理。   住房的厅小于6平方米(含6平方米)的,对折计算居住面积;大于6平方米的,减去3平方米后按实计算居住面积。
   住房的阁楼或者扶梯间高度小于1。2米的,不计算居住面积;1。2米到1。7米的,按照50%计算居住面积;1。7米以上的,全部计算居住面积。旧式里弄住房,独用灶间已改变用途且实际作居住使用的,按实计算居住面积。

     确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定;市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售,不得有利润。

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