梦***
2022-03-12
第一，对于“定金”与“订金”是要分清楚。两者在法律上是不一样的，也是在签订买卖合同时要特别小心的。第二，至于那小姐说的“法律责任”，你的定金没要回来就是已经为你的违约责任负上了责任。
第三，如果那小姐真的有“威胁”你，你反过来可以告她的。第四，至于你说的要把损失减少到最低，可以提供以下几个方法（1）在交定金时，售楼小姐有没有做出除了合同上以外的承诺，如果有，就要她把那些写进正式的房屋买卖合同里，她如果不写就可以以此与她理论，说明责任在于她说了无法实现的合同条款。
（口头合同在新的合同法里也是有效的）（2）另外，也可以说明你并不理解“定金”与“订金”在法律上的区别，说她在给你解释时也没有说清楚，对你造成误解。在合同法中，对于合同是否有效地一点就是“是否照成重大误解”，对于照成重大误解的合同是无效的，或根据合同的解释原则，对于合同的理解，买卖双方出现不一样的理解时，则，做出不利于合同制定方的解释。
希望以上对你有帮助！。
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