如标题，1.自家是在93年的划拨土地建房的。2.现想重新再拆旧建新---自家使用，不出售。3.国土部门说要改成国有出让。想请问一下，不出售的情况下，我家的房屋如拆旧建新，也必须要改成国有出让吗？还是国土部门为了赚钱而硬性规定的？注：如果经改成国有出让，会产生一笔巨款（我家使用建地是133.6平方*4000元/每平方*40%优惠=22W）。也就是说，我要重新建房的话，就先要交国土部门这一笔巨资。
d***
2022-03-05
所有的土地都是国有的，个人和集体所所拥有的知识经营权和使用权。这一点是重要的概念，不要弄错啊。让你改为国有土地，只是重新明确而已。由于以前国家没有具体的管理职责划分，有些问题一直搁置没人进行管理，现在国有土地流失很严重，国家才意识到危害性，股制定了一些列的政策加以规范管理而已。
z***
2022-03-05
交了22万变成国有土地你可以干很多事情了，买卖投资抵押等等！如果是我那开心死了！
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