卓越柏奕府项目介绍
▲卓越柏奕府官方效果图
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项目简介
《卓越柏奕府》项目位于龙华区大浪街道龙平社区新区大道与建设路交汇处（临民治龙塘社区），项目地块前身为大浪街道赤岭头二片区城市更新单元，曾被列入《2010年深圳市城市更新单元计划第一批计划》，更新单元于2019年9月规划草案公示，2020年1月规划草案审议通过，2020年10月实施主体确认，2021年4月项目取得基坑作业施工许可证，2021年6月取得主体施工许可证，至此项目正式进入实质性施工阶段。
展开全文
龙华《卓越柏奕府》项目占地面积约2.45万㎡，规划建筑面积约17.95万㎡，其中住宅约11万㎡、商业约1400㎡、公共配套设施约10200㎡（幼儿园、公交首末站、文化活动室、社区健康服务中心、体育活动场地等基础配套设施）。
项目共分为2个地块分布位于规划的建设东路以北和以南，北侧01-01地块规划的是纯商品住房区域，由4栋47层高的住宅楼（底部有1层商业）组成。南侧01-02地块由1栋31层高的公租房住宅楼和1栋3层高的9班幼儿园教学楼组成。
沙盘实景图
项目主推建面约108-125㎡三房、四房两种户型，总计有870套房，偏向于家庭改善居住。目前项目正在建设中，刚出地面5层左右，根据主体施工证显示合同竣工日期为2023年8月份，到2024年中旬左右交房。
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项目基础信息
销售单价：均价7.4万/㎡住 宅：约108㎡三房；约110㎡三房；约117㎡四房建筑类型：住宅产权年限：70年占地面积：约24500.00㎡建筑面积：约179500.00㎡容 积 率：01-01地块6.26绿 化 率：01-01地块33.62%总 户 数：01-01地块870户交房标准：精装修交付交房时间：2024年06月车 位 数：1091
物业公司：卓越物业管理股份有限公司开 发 商：深圳卓越锦诚城市更新有限公司
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项目户型
《卓越柏奕府》项目整体分为两个地块，01-01地块为纯商品房住宅小区，01-02地块为公租房和幼儿园小区，两个地块相对独立。01-01地块4栋建筑，都是3梯5户，且建面外观、平面、户型分布都是一样的。
主推约108㎡三房两厅两卫；约110㎡三房两厅两卫；约117㎡四房两厅两卫。
约108㎡三房两厅两卫(可改四房）竖厅，东南朝向；约110㎡三房两厅两卫(可改四房）横厅，双阳台，客厅阳台朝西北（西北东南通透），主卧阳台朝东南；约117㎡四房两厅两卫，横厅，超长阔景阳台，西南朝向；约117㎡四房四房两厅两卫，横厅，超长阔景阳台，西南朝向。
《卓越柏奕府》的户型都是非常有特点的，可以说走的是轻奢，舒适路线，厨房、客厅、餐厅开间比较夸张，市面上比较少见同类产品。户型整体比较方正，功能间布局合理且格局清晰，整体居住舒适性较好。房屋整体通透性较好，除约110㎡户型阳台是朝西北外，其它均朝优势方向。所有户型可改造型较强，可根据实际使用需求调整功能间配比。真要说有什么缺点？我认为站在实用性的角度上来讲动区部分空间略显浪费，可以适当增加功能间来提升实用性，不过同时也会牺牲居住舒适性。
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