万象更新始于春，杭州楼市暖风频吹之时，杭州华景川科大·湖沁宸园发布了一则重磅销售政策，直接如春雷炸响，让不少置业者心动不已！
H类人员，首期首付1成即可购房，2成首付就可以网签，还可享受政策契税补贴。要求仅仅杭州无房无贷一个月社保或个税缴纳记录，今年买明年便可入住！
到底是什么神仙盘？赶紧来看看！
华景川科大·湖沁宸园位于临平区东湖新城，精装均价约19800元/㎡，首付仅约30万起，是目前杭州少有的配套齐全的「1字头」楼盘，约500米外就是浙江理工大学时尚学院，板块能级非常高！
作为一个综合体项目，除了20幢可售住宅，湖沁宸园还将配建一座 按照五星级标准开发的酒店——颜值很高，围绕着中央水景内湖，还做了一批中式院落的客房，开发商是要往区域地标去打造它的。
加推楼幢示意图
项目加推11号楼，建面约98㎡、118㎡
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No.1｜ 壹
杭州「1字头」的楼盘已经不多了！
哪怕一直被称为「刚需圣地」的大江东核心区，限价也达到21300元/㎡，很多刚需直呼买不起。
但依然有一些 「1字头」的高能级板块，愿意为刚需提供一个上车的机会——比如临平区东湖新城。
华景川科大·湖沁宸园项目效果图
湖沁宸园所在的 东湖新城板块，热度很高，此前 板块就有楼盘因为中签率低于10%而被要求限售五年。
新房200万级的东湖新城板块，配套繁华、发展迅速，这是对区域外的人来说，最直观的感受。
自从临平区和新余杭区分家后，临平区便把 发展重心投入了东湖新城，市民中心、公园、三甲医院、文体中心、多个商场、多条地铁规划、高铁站等，统统都有明确的规划。
而目前同样是200万级的板块，已经没几个了：仁和则规划相对薄弱、崇贤已经涨价至2.36万/㎡、哪怕是临安也已经朝着3字头逼近……
试问杭州还有哪里能集齐各方面生活配套，且价格仍停留在200万左右呢？
都说买房要跟着产业走，因为有产业的地方就有生产力，东湖新城产业有互联网产业如阿里的犀牛制造等，其余以制造业为主，如大家熟知的老板电器等。
一个区域的政务中心在哪儿，极大程度上，会刺激所在板块的发展。临平已经瞄准了山北，要把政务中心从临平新城挪到了东湖新城。
市民广场（含文化中心）总用地面积约263.4亩，暂定总建筑面积约17万方， 未来会成为区域的市民活动中心、会议中心、展示中心等等。
政务中心的周围，往往资源齐聚。从前是武林广场，后来是钱江新城。
并且，东湖新城还在谋划 临平北站，就在政务中心附近。
一个区域的新中心正在形成，围绕着政务中心和高铁站，有鳞次栉比的写字楼，大型商业综合体、中央公园、全民体育中心……
临平大剧院
就连大学都受到召唤。 浙江理工大学的时尚学院，去年9月已开学，是浙江省唯二两个艺术类博士点。师生规模约8000人，就在湖沁宸园北侧约500米。
浙江理工大学时尚学院效果图
一个区域被「偏爱」了这么多城市资源，这就是为什么，在杭州众多单价2万板块里，东湖新城的楼盘热度总是很高。
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No.2｜ 贰
交通方面，地铁9号线已经通车，连接起寸土寸金的钱江新城，使得东湖新城还能承接起大量的主城区外溢。
湖沁宸园坐拥杭州两条城市大动脉的入口，一条是秋石高架，一条是东湖高架，通过这两条高架，可以快速接入「三路一环」快速路网，一路高架畅行，通达武林、城东、钱江、奥体、未科等杭州核心区，像一条金线将都市青年的生活和工作紧密的串联在一起，「三路一环」大大缩短了临平前往主城的行驶时间，也让主城上班的人越来越青睐于来此买房。
湖沁宸园也不例外，甚至交通便利性更加出色。
湖沁宸园区位效果图
项目往南几个红绿灯是320国道二期高架可直接借助 「三路一环」快速路网，通达全杭。
与此同时， 双轨道的加持，更是令多个同等级的区域羡煞不已。
东湖新城规划图
除去直线距离地铁9号线龙安站约2.6公里外，还有临平南站和规划的临平北站高铁枢纽就在不远处。
要是翻开杭州自然资源局公示的《杭州综合交通专项规划（2021-2035年）》的文件，还有一个地铁3号线延长线彩蛋， 未来站点很可能就在浙江理工大学附近。
杭州地铁规划2021-2035年
毕竟，临平区的第一所大学—— 浙江理工大学时尚学院，就在项目约500米开外。
而在杭州，城市发展资源总是会「不自觉」的倾向高校，这也势必将带动周边配套产业的升级，更会提升湖沁宸园的居住气质。
浙江理工大学时尚学院效果图
项目东侧一路之隔就有运河中学、运河小学，南侧还规划有幼儿园， 教育氛围很浓厚。
往南约800米，大型商业有 润达广场和万悦城蜗牛广场，星巴克、肯德基以及影院、大型超市一应俱全。
住在这里，周末可以去临平公园及超山风景区遛弯，也可以开车约15分钟前往丁山湖湿地、塘栖古镇放松心情。
这一切，正是湖沁宸园适合年轻人的理由。
东湖新城的前景越来越好，而目前，东湖新城的供应却十分有限，曾经的百花争艳目前已纷纷落入「售罄」，板块内目前在场有且仅有湖沁宸园这一个新盘！
华景川科大·湖沁宸园项目效果图
值得注意的是， 湖沁宸园的精装限价为19800元/㎡，最低总价门槛仅约154万，是杭州罕见的「1字头」新盘。
而随着去年杭州第二批「集中供地」的进行， 东湖新城限价有所提高，板块内最近住宅限价来到了22600元/㎡，日后还有可能上涨。
换句话说，湖沁宸园很有可能是板块内最后一个「1字头」新盘。
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No.3｜ 叁
作为一个刚需大盘，湖沁宸园总体量约31万方，建有21幢18-23F的高层（含一幢公租房），可售部分共1760套房源， 还自带面积约1.8万方的酒店和约3800方的沿街商铺。
更为罕见的是，这样一个刚需盘，却能满足杭州人对于滨水而居的情怀。
华景川科大·湖沁宸园项目鸟瞰图
居住在湖沁宸园，总会为它的性价比而惊喜。
在外立面设计上，湖沁宸园延续了现代风格建筑，配上高级灰的主色调，简约大气，迎合着当代年轻人的审美。
园区内「一轴五境十三景」的园林与精致的人工湖，圆了业主们「回家就是逛公园」的美好愿景。
华景川科大·湖沁宸园项目效果图
此外，在各个时尚活力社区还设有 阳光会客厅、全龄游戏场、植物认知园、篮球场、羽毛球场及健身、儿童游乐设施等多元场所，一家三口，都有了休闲的好去处。
项目户型建面在98-118㎡之间，多为大面宽、短进深、明厨明卫的结构。
其中， 建面约98㎡的户型做了三房两卫，客厅及两卧室朝南，横向开间达到近 10 米的面宽。整个户型动静分区设计，既最大化利用空间，又保障私密性。
建面约98㎡户型图
而 建面约118㎡的户型为边套设计，做到了四房两厅两卫结构，在杭州市面上比较难得。
客餐厅一体化设计， 约6米长的大飘窗令无数喜爱观景的朋友心动，主卧该有的衣帽间、独立卫生间也一个不落。
建面约118㎡户型图
这样的户型令独生子、二孩家庭的需求都能得到满足。
户型紧凑+功能齐全，它的现实意义就是，省下了一笔钱。
尤其是想买在东湖新城的年轻人，很多都是刚刚在这座城市落脚，预算往往扣得紧，同样的功能空间，如果能用更小的面积去实现，当然是省钱。
对临平来说很特别，从余杭区，变成了杭州的新十区之一。它换了个新身份，所有的一切也正在整装待发。
南面的临平新城努力跟上城区融合，北面的东湖新城，在政务新区的位置上越坐越稳。高架成环了，大学来了，一个个楼盘也建成了……
有更多人要住到这里，也有更多人将选择这里，均价不到2万元的华景川·湖沁宸园，感兴趣的朋友可以看看。
湖沁宸园加推11号楼
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