有人认为：餐饮行业最大的谎言是旺铺转让 为什么？
设想你有一家赚钱的餐饮店？你会转让吗？会放弃赚钱的店铺吗？
其实只要合理“避坑”，也能找到你心目中的“旺铺”！
今天我们就来好好的聊一聊接手餐饮店，生意人必须要注意的那些事，以及必须要知道的那些坑！
餐饮店转让的常见陷阱！
1
要和房东签合同
第一个首先要知道谁是真正的房东，市场上有很多都是二手房东，不能排除一些人专门搞套路从中获利的，转让的时候一定要房东在场，要当着房东的面给房东签合同
假如转让店主跟你说房东是他的亲戚，在国外有事回不来或者是旅游去了，这种情况签约要慎重，这百分之百是搞套路的，要么是二手房东，要么是房东不允许转让，也可能是三手房东或者中介，如果房东是不允许转让的，那么生意人签的是无效合同，因为不管你给了多少钱，真正的房东过来收房时他不允许转让，那你的钱就是打水漂了。
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2
这个店能办理餐饮的营业执照吗？
生意人要了解这个店铺能不能做餐饮生意，因为餐饮行业不同于其他行业，办理餐饮行业的营业执照需要商业性的租房才可以办理的，这个不同于住宅型住房，有些人说他在当地的关系很硬，就算勉强把营业执照办下来了，不能避免居民三天两头过来投诉，这样很影响店铺营业。
3
转让店有遗留问题吗？
要亲自到自来水公司、电业局、环保局、煤气公司、供热公司等单位了解水费、电费、环保费、煤气费、供热费的缴纳情况，如果未交清就要自己补缴。
4
观察转让店附近情况
当生意人考察一个门店时，要注意观察周围情况，也可以到当地的城市规划管理局咨询该门店附近未来一到两年内有没有修路、拆迁、修天桥的风险，
如果把这样的店铺承租下来后一到两年是没什么生意的，而且房东不会减免房租，那只能白白亏钱。
5
选择交通便利的店铺
门口有障碍物的不能选，注意门口的人流量和交通情况，特指附近的车速不能高于40迈，如果这个店铺门口是开快车的，生意可能不太好，另外是找停车方便的地方。
6
争取转让权和优先租赁权
不管是找房东直接租房或者接手转让店都要争取转让权和优先租赁权。转让权是如果店铺不做了可以自己转让出去，优先租赁权是保证如果店铺生意好的情况下，房东是优先租赁店铺给你而不是给别人。
7
优先选择餐饮店
有些店铺看着很干净整齐，有可能之前做是做便利店，服装店的，不是做餐饮行业的，选择了这些店后期真营业时发现没有排水排污系统，后期改水改电改排污是一件非常费工而且费钱的事。
8
争取尽可能长的免租期
免租期这个时限是可以跟房东商量的，房东搞好关系，请个饭、包个红包，尽量争取半个月，一个月的免租期。
9
避开抵押房
某些房东把房子抵押给银行了，然后跑路了，法院要回收房子是不看你跟房东签了什么合同的，注意到房管局核查。
【铺先生】专业转店找店平台运行已有5年之久，公司创始人深耕商铺运作近10年，组建了业务、客服、技术研发、网络运营四大核心团队，通过整合互联网+短视频运营+多平台渠道推广引流+自媒体流量池+大数据分析+AI智能匹配系统+专业顾问人工服务，一对一人工客服为找店转店老板服务，用专业的商铺运营知识为客户规避风险，值得信赖。
结语：今日关于餐饮转店的陷阱就分享到这里了，
想要转店找店的商家，建议选择靠谱的转店平台，为您规避大量的风险，更快更好更专业地为您找到合适的店铺。
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