我是深叔，拥有多年深圳房产研究和投资经验，长期持续关注深圳地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下深圳购房答疑内容，来自公众号“深叔说房”的粉丝精选提问：
提问：深叔，你好，去年深圳西部很火热，想知道今年的话罗湖怎么样，有没有投资的价值呢？
深叔：你好，笋岗将成为最值得期待的CBD。罗湖未来的发展可以从以下几个方面来看：从大规划来看将构建“一主两区三带”的发展模式，实现新兴产业，金融，科技三者相结合；从投资来看，到2030年固定投资1万亿，构建蔡屋围湖贝片区、笋岗清水河片区、笔架山河片区以及深港口岸经济带这四大千亿片区，罗湖的发展可以期待；从交通来看，罗湖将一改以往堵车模式，引入地铁、高铁等交通线路；从笋岗来看，作为罗湖未来产业的中流砥柱，这里是重点建设区域，大量新兴产业聚集此地。根据目前的发展趋势来说，有兴趣投资的话可以关注。
提问：深叔，你好，我在深圳福田工作，单身，自住，想买房子，但不想买的太远，通勤不方便很麻烦，但是我积蓄不多，只能买五百万左右的房子，如果我想买在福田南山这样的区域的话，这个想法可以实现吗？
深叔：你好，关于500万能否买到福田南山的两房的问题，可以这样分析：在福田和南山的小区中，面积在70平左右，且单价小于等于7万/平的二手房，约占整体房源的四成左右，这些房子大多没有优质学位，且房龄很大，具体是否存在两房户型、业主出价如何则需要自己实地查看交流。深圳投资回报率高的板块，详见内部分享。
提问：深叔，您好，如今的深圳楼市还有真正的价值洼地吗？从长远发展来看的话，深圳还有值得期待的区域么？
深叔：你好，个人觉得可以看看坪山片区，从政策上来说，不管是土地、房地产还是产业等方面，这里是深圳最有优势的，因为这里可开发用地多，在深圳目前这个土地少的城市显得尤为珍贵，未来十年这里都将逐渐释放大量土地，土地得到发展，产业、配套设施等都会相继跟上；从产业上来说，产业定位是新兴、高端，目前已经有四个国家级项目，三个世界500强企业和四个中国500强企业，未来还将吸引更多的高端产业和人才进驻；从交通上来说，这里能够快速发展也要得益于交通，地铁公路高铁等交通方式一应俱全，推动坪山产业发展。但是这个片区需要一定时间的发展。具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部分享。
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