本文内容均为预测，仅供参考，最终以官方公告为准。
丽园南路九年一贯制学校（暂名）校园文化项目竞争性磋商公告中，在附件中，透露了一个重要信息：
、上图来源于宁波政府采购网
海曙第二外国语学校的抬头，下面是丽园南路九年制学校，也就是说海二外民转公后，公办学校新校址出炉，即海曙第二外国语学校新址。
下面就介绍下这个学校以及学区房盘点。
丽园南路九年制学校
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上图来源于公众号海曙发布
办学地址：海曙段塘片区，海曙金茂府西侧。
学校硬件：总用地面积56418㎡，总建筑面积约75301.57㎡，采用“地下接送系统”。
办学规模：设计小学部36个班，中学部30个班，为
九年制学校。
招生预警：无预警。
对口初中：直升本部中学。
入选理由：
高起点办学、高规格硬件，优质生源。
发展评级：
四星半。
备注：目前已借地招生，预计2023年9月启用校区。
二手房：按照目前的学区划分，丽园南路九年一贯制学校（暂名）小学部已接受海曙金茂府（鎏金府）和海语天下的适龄儿童。
上图来源于公众号海曙教育
海曙金茂府和海语天下均处于限售期，前者已售完，后者还有余房。
龙湖天玥和建发春江悦为新房，待交付后，两个新盘才能划分明确的学区。
预测，这两个盘待交付，未来是大概率划入海曙第二外国语学校。（均为预测，最终以官方公告为准）
海曙金茂府
上图来源于宁波房产信息网
概况：建筑面积约27万方，容积率2.6，
115~230平，精装交付，三恒系统。
价格：当时精装均价35000元/㎡。
优势：优质学区，双地铁
，周边生活氛围浓郁，金茂三恒系统，金茂品牌品质。
劣势：得房率相对较低，楼层较高。
二手解禁时间：预计2023年9月。
户型：高层115平，3房2卫，三开间朝南，双阳台，U型厨房，步入式衣帽间，得房率约80%。
上图来源于公众号金茂宁波
中铁建滨江海语天下
上图来源于宁波房产信息网
概况：建筑面积约34万方，容积率2.6，
130~190平，精装交付，已交付，现在仅剩10余套在售。
价格：精装均价35000元/㎡。
优势：优质学区，双地铁
，周边生活氛围浓郁，滨江品牌品质，大型会所。
劣势：得房率相对较低，楼层较高；南侧高架，可能会有噪音影响。
二手解禁时间：预计2024年6月。
户型：高层150平，4房3卫，四开间朝南，双阳台，U型厨房，双套房设计，得房率约81%。
上图来源于宁波房产信息网
新房：
周边新房在售的有龙湖天玥和建发春江悦（新房未交付，未划分学区，待交付后，划分明确的学区）。
龙湖天玥
上图来源于宁波房产信息网
地址：位于海语天下东侧。
概况：建筑面积约35万方，容积率2.5，110~145平，精装交付。
价格：
精装35200元/平。
优势：毗邻优质学区，双地铁，自带龙湖天街，龙湖品牌品质。
劣势：得房率相对较低，楼层较高；南侧高架，可能会有噪音影响；南侧商业体，人员出入可能会有点杂。
户型：高层125平，4房2卫，两开间朝南，双阳台，大横厅设计，得房率约80%。
上图来源于宁波房产信息网
建发春江悦
上图来源于宁波房产信息网
地址：位于规划8号线南苑站东南侧，环城南路和环城西路交叉口东南侧。
概况：建筑面积约12万方，容积率2.5，104~133平，精装交付。
价格：
精装36400元/平。
优势：毗邻优质学区，双地铁，自带龙湖天街，龙湖品牌品质。
劣势：得房率相对较低，楼层较高；北侧高架，可能会有噪音影响。
户型：高层104平，4房2卫，三开间朝南，双阳台，大横厅设计，得房率约79%。
上图来源于宁波房产信息网
END
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