今日（1月10日），成都金牛招商花园城举办了媒体见面会，向外界披露了项目招商、工程进度，以及开业时间等信息。
据透露，金牛招商花园城计划于2024年二季度正式开门迎客。截止2022年10月，项目主体工程已经达到“正负零”，开始地上主体结构施工，并将于2023年一季度完成封顶。同步，项目招商工作也已启动，目前已完成部分主力店的招商。
TOD“三首层”商业综合体
金牛招商花园城所在的幸福桥板块，位于成都北部新城四大功能片区的中心，并为北部新城提供商业、商务和居住等相关配套。项目所属幸福桥TOD，是成都首批14个TOD示范项目之一，也是金牛区首个TOD项目。
据资料显示，结合幸福桥板块五纵三横一绕+BRT的立体交通网，金牛招商花园城有了更广范围的客流覆盖——5公里范围内，拥有约65.7万居住人口；5617家企业，超10万高精尖科技人才；项目紧邻凤凰山体育中心、成都国际商贸城，将由比赛、展演带来约9万潜在客群。
作为幸福桥TOD核心商业项目，金牛招商花园城总规划面积约18万方，其中商业面积约10.3万方，建成后将成为成都市金牛区首个TOD“三首层”商业综合体。
金牛招商花园城规划效果图
这里所说的“三首层”商业综合体，是项目在TOD优势上进行了创新，购物中心的L1-L3层全部与地铁5号线幸福桥站无缝连接，形成了三个“首层”。
其中，L1与幸福桥站进站层相连，并利用与地铁站的站前空间，计划打造站前公园、站前市集等场景；L2/L3与幸福桥站站厅层相连，并利用坡差、植被造景，打造空中口袋公园等景观。
消费者出地铁站，便可直达购物中心进行消费、体验，也可下到一层进入户外休闲空间、公园等场景，得以获得更佳的游逛体验。
这样一来，TOD优势得以更大化地利用，提升通达性的同时也为项目场景营造，以及主题包装呈现提供了更多可能性。
金牛招商花园城规划效果图
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造一座“游憩式购物公园”
本次见面会以“让一部分人先Chill起来”为主题，用今年的网络热词“chill”彰显了项目态度，也契合了“游憩式购物公园”的定位。
关于“chill”，项目进行了拆解，其表示：未来将通过对Creat（创造力）、Happiness（幸福感）、Imagine（想象力）、Leisure（闲适感）、Lifestyle（生活方式）五大板块的打造，为区域构建一个“与幸福感链接”的购物中心。
关于“游憩式购物公园”的打造，项目表示将以「向山行，空间城市交互所」为设计理念，呈现未来公园里的山系生活。
金牛招商花园城将传统盒子进行拆分，结合在地文化，将蜀风蜀韵融入整体设计中。场景方面，项目大面积运用峡谷、瀑布、溪水、山石、植物等自然元素，营造沉浸式的公园场景；并运用半开放式的建筑风格，打造会呼吸的购物空间：
项目以波浪拦河与穿云高柱为设计概念，打造垂直绿化，带来峡谷的既视感；
中庭垂直数字LED屏设置瀑布屏“绿谷落溪”，与绿植、艺术装置一起形成光影的互动；
预留充足的外摆空间，让场景更好地为商户赋能，匹配“游憩式”的打造理念。
金牛招商花园城规划效果图
“从能买到好逛”的品牌规划
在业态及品牌规划上，金牛招商花园城遵循「从能买到好逛」的原则，依托业态的特性辅以不同主题的“场景”，全面提升游逛体验。
在此基础上，项目将根据区域消费特性，升级业态品质及组合方式，锚定更具新颖独特的时尚业态、更具创新性的连锁化零售及体验配套等。
金牛招商花园城规划效果图
写在最后：
目前，招商蛇口已在成都布局了五个商业地产项目，包括2012年9月开业的高新招商花园城、2020年5月开业的成华招商花园城、2022年10月开业的招商大魔方以及计划于2023年12月开业的天府招商花园城、计划于2024年5月开业的金牛招商花园城。
作为招商蛇口在成都打造的第五座购物中心，金牛招商花园城受到市场高度关注。凭借其TOD三首层商业体的特色、游憩式购物公园的定位等，项目无疑能提升片区整体购物环境，更好地匹配区域品质家庭所需。
项目后续招商情况，我们持续保持关注。
*图据成都金牛招商花园城
*部分资料来源《商业地产观察》
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