地产科技周报（Proptech Weekly)
地产科技动态
黑石官宣2023年第一笔募资
凯德投资基金资产管理规模增近90亿
Decentraland首次推出开创性的新 "世界 "功能
万物云旗下伯恩物业经营范围新增劳务派遣服务
碧桂园服务在广昆环境科技持股比例增13%至68%
华润置地成为深圳南山后海中心区智慧城市建设运营服务商
上交所：禁止房地产企业在科创板上市
黑石官宣2023年第一笔募资
凯德投资基金资产管理规模增近90亿
Decentraland首次推出开创性的新 "世界 "功能
万物云旗下伯恩物业经营范围新增劳务派遣服务
碧桂园服务在广昆环境科技持股比例增13%至68%
华润置地成为深圳南山后海中心区智慧城市建设运营服务商
上交所：禁止房地产企业在科创板上市
智慧城市&碳中和动态
山东省：《山东省建设绿色低碳高质量发展先行区三年行动计划（2023-2025年）》印发
上海市：推进重点区域、园区等开展碳达峰碳中和试点示范建设
北京大兴将打造京津冀首个氢电耦合型零碳园区
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山东省：《山东省建设绿色低碳高质量发展先行区三年行动计划（2023-2025年）》印发
上海市：推进重点区域、园区等开展碳达峰碳中和试点示范建设
北京大兴将打造京津冀首个氢电耦合型零碳园区
投融资动态
零售空间流量运营服务商邻汇吧完成7000万元C轮融资
区块链碳信用交易平台AirCarbon完成1500万美元融资
三维地理信息软件硬件和综合服务提供商数字绿土完成2亿元融资
零售空间流量运营服务商邻汇吧完成7000万元C轮融资
区块链碳信用交易平台AirCarbon完成1500万美元融资
三维地理信息软件硬件和综合服务提供商数字绿土完成2亿元融资
2023-01-07
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地产科技动态
黑石官宣2023年第一笔募资
1月3日，黑石宣布了一项重磅交易：黑石房地产收入信托基金(简称BREIT)获得了来自UC Investments（加州大学首席投资官办公室）的40亿美元战略投资。
据悉，作为全球最大的捐赠基金之一，UC Investments将把这40亿美元投资于黑石房地产投资信托基金第一类普通股，为规模690亿美元的BREIT基金提供更长期的资金来源。UC Investments同意在2028年之前将其资金锁定在该基金中，如果基金表现良好，则愿意支付更高的总体费用。其他投资者不会从相同的安排中受益。
黑石也在协议中承诺，将从其目前持有的BREIT股份中贡献10亿美元，确保加州大学在其投资的六年持有期内获得至少11.25%的年化净回报率。作为交换，除了该BREIT 一类股票现有的管理费和奖励费外，黑石只要让UC Investments获得超过指定最低回报的任何回报，都有权获得额外5%的现金激励。
公开信息显示，UC Investments是美国最大捐赠基金之一加州大学系统旗下的大型投资公司，也是全球最资深的投资者之一。代表加州大学系统及其受益人，UC Investments管理规模高达1500亿美元，其中包括退休金、捐赠基金和现金资产等。（澎湃）
凯德投资基金资产管理规模增近90亿
2022年，凯德投资在中国成功募集三支境内人民币基金，即凯德投资中国特殊机会人民币基金I期（China Special Situation RMB Fund (CSSRF) I）、凯德投资中国产业园核心型人民币基金I期和II期（China Business Park Core RMB Fund(CBPCF) I 和CBPCF II），三支基金总基金规模近47亿元人民币，并相应地完成了对三个优质商办及产业园区资产的收购，使得凯德投资旗下基金的资产管理规模增加近90亿元人民币。
2021年，凯德投资在中国注册成为私募股权基金管理人，随着公司的境内人民币募资势头加速，私募基金业务的多元化扩张将继续强化凯德投资的轻资产、资本高效的商业模式。（联商网）
Decentraland首次推出开创性的新 "世界 "功能
12月28日消息，Decentraland最近宣布推出新“世界”功能的测试版。根据官方声明，Decentraland的“世界”功能将为拥有NAME NFT的用户提供私人3D虚拟空间。而所有这些3D虚拟空间都位于Decentraland创世城之外的非核心区。一旦用户创建了属于他们的世界，他们就可以在其中举办自己的活动。此外，每个世界最多可以跨越5个地块，同时容纳100个用户。考虑到元宇宙的发展以及举办的活动的多样性，该功能有望在Decentraland生态系统中引发新一轮的活动浪潮。（来源：nftplazas）．
万物云旗下伯恩物业经营范围新增劳务派遣服务
1月2日，福建伯恩物业集团有限公司经营范围新增劳务派遣服务。据了解，伯恩物业成立于2005年7月，注册资本为6210万元，法定代表人为黄玮。该公司经营范围含物业管理；专业停车场服务。目前，该公司由深圳市誉鹰物业服务有限公司100%持股，由万物云空间科技服务股份有限公司间接100%持股。（乐居财经）
碧桂园服务在广昆环境科技持股比例增13%至68%
1月2日，碧桂园生活服务集团股份有限公司在广东碧桂园广昆环境科技有限公司持股比例从51%增加到68.35%。于股权变更前，广东碧桂园广昆环境科技有限公司由碧桂园服务持股51%、广东广昆环境科技合伙企业(有限合伙)持股35%、蔡家兴持股7%、艾震武持股3%、谢树太持股0.66%、李长江持股0.66%、黄鹏持股0.55%；于股权变更后，广东碧桂园广昆环境科技有限公司由碧桂园服务持股68.35%、广东广昆环境科技合伙企业(有限合伙)持股23.17%、蔡家兴持股4.63%、艾震武持股1.99%、谢树太持股0.66%、李长江持股0.66%、黄鹏持股0.55%。（乐居财经）
华润置地成为深圳南山后海中心区智慧城市建设运营服务商
1月4日消息，2022年12月31日，华润置地成功中标“后海中心区智慧城市建设运营服务项目”，围绕优化城区治理和生态环境，未来将与深圳市南山区携手探索后海智慧城市运营服务模式落地，助力打造共建共治共享的社会治理新格局。
据悉，华润置地自2008年在规划、建设、运营等各个阶段深度参与后海片区的发展历程，并协同政府为后海片区筹划两千余场大型赛事和文化活动，带来年均千万人次的客流，助力后海片区从一片滩涂打造成为湾区最美客厅。“十四五”期间，大型基础配套设施基本完备，后海中心区将逐步从建设阶段过渡到运营阶段。
本次后海中心区智慧城市建设运营项目中标后，华润置地将以“后海运营商”身份为契机，在南山区政府指导下，在后海中心区开展全生命周期城市运营工作。
在智慧运营方面，通过智慧化手段打通基层治理末端需求，秉承管理科学、服务高效原则，协助完善基层管理机制，健全管理信息化平台，面向企业、商家及市民，做好后海中心区城市服务；
在商圈发展方面，发挥华润置地商业运营方面的龙头优势，助力推动世界级地标商圈的建设，擦亮“后海商圈”名片；在产业服务方面，协同政府以端到端的产业服务搭建后海产业沟通桥梁；
在“双碳”引领方面，以建筑、片区、生活方式为抓手，配合政府打造后海低碳片区样板等。（华润置地）
上交所：禁止房地产企业在科创板上市
日前，上海证券交易所对《上海证券交易所科创板企业发行上市申报及推荐暂行规定》进行了修订。修订后的《规定》明确，禁止房地产和主要从事金融、投资类业务的企业在科创板发行上市。
据悉，此次修改是继2020年3月20日证监会首次发布了《科创属性评价指引（试行）》以来第二次修改科创属性相关指引内容。但是，两次修订都没有对房地产企业敞开怀抱。（金融界上市公司研究院）
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智慧城市&碳中和动态
山东省：《山东省建设绿色低碳高质量发展先行区三年行动计划（2023-2025年）》印发
近日，山东省委、省政府印发《山东省建设绿色低碳高质量发展先行区三年行动计划 （2023-2025 年）》。到2025年，绿色低碳高质量发展先行区建设取得重要成果，高质量发展主要指标走在前列，综合实力大幅跃升，现代化经济体系加快构建，新技术、新产业、新业态、新模式成为经济发展的重要驱动力，山东半岛城市群龙头作用更加凸显，乡村振兴齐鲁样板成色更足，海洋经济全国领先，打造中华优秀传统文化“两创”新标杆成效显著，高水平开放型经济新体制加快形成，重点行业和企业能效达到全国一流水平，城乡人居环境和居民生活品质显著改善，共同富裕扎实推进，形成一批可复制、可推广的经验。（山东省人民政府）
上海市：推进重点区域、园区等开展碳达峰碳中和试点示范建设
12月30日，为鼓励支持重点区域和企业积极开展碳达峰、碳中和试点示范，上海市发展和改革委员会、上海市经济和信息化委员会、上海市生态环境局印发《上海市推进重点区域、园区等开展碳达峰碳中和试点示范建设的实施方案》。支持有条件、有意愿的综合性区域、产业园区、居民社区、建筑楼宇以及企事业单位等开展各类碳达峰、碳中和试点建设和先行示范，探索形成可操作、可复制、可推广的经验做法和发展模式，加快实现绿色低碳转型。建立试点项目实施效果的动态跟踪评价机制，总结宣传试点经验，形成示范带动效应，不断完善技术标准和管理体系。“十四五”期间，开展首批100个市级试点创建，根据试点成效，择优推荐申报相关国家级示范试点创建项目。（上海市发展和改革委员会）
北京大兴将打造京津冀首个氢电耦合型零碳园区
目前大兴国际氢能示范区北区已正式入驻科威尔、稳力科技等40余家企业。南区一期二期已建成，即将投入使用，未来将为落地企业提供紧缺的厂房空间和涉氢测试服务，与已建成的北区形成功能互补，最大限度满足氢能企业落地需求。同步还在进行的南区三期规划，建设国家级燃料电池汽车检验检测中心，面向北方地区提供氢能全产业链检测认证服务，形成检测、认证一条龙服务，助力企业聚集和产业效应。
2023年，大兴区将以氢能示范区南区为试点，利用光伏发电、光热耦合、甲醇重整、氢燃料冷热电三联供等技术，探索搭建以分布式新能源为基础的多能接入、多能互补园区能源服务体系，打造京津冀首个氢电耦合型零碳园区，形成可推广、可借鉴的零碳园区系统解决方案。（中国新闻网）
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投融资动态
零售空间流量运营服务商邻汇吧完成7000万元C轮系列融资
近日，零售空间流量运营服务商邻汇吧完成7000万元C轮系列融资，由东方创富领投，老股东天使湾创投、紫金港资本、招商创投继续加注。本轮融资后，邻汇吧将依托已有的零售空间流量交易网络，进一步推动零售空间产业的数智化改造，为零售空间流量的分发和定价搭建端到端的基础设施。
邻汇吧成立于2015年，以杭州、上海双总部为核心，在全国范围内建立了近20个分子公司，从快闪店、慢闪店等品牌灵活开店体系切入零售空间交易赛道。
目前，邻汇吧基于其Location Union ID(LUI)体系，已接通3万多零售空间供给，分布在全国近300个地级市，日均覆盖近2亿客流人次。Location-pms正在为数百个购物中心搭建并联通零售空间管理和招商，以及点位级客流数据服务。
谈及未来，邻汇吧表示，在全渠道、私域、中台等中国领先全球的最佳实践背景下，即插即用、效果驱动的全球灵活开店体系将进一步驱动中国消费品牌在未来十年在全球范围内的崛起。（联商网）
区块链碳信用交易平台AirCarbon宣布完成1500万美元融资
区块链碳信用交易平台AirCarbon Exchange (ACX) 表示，它完成了1500 万美元的可转换票据，由总部位于新加坡的TRIREC牵头。该初创公司提供自愿碳信用和各种基于区块链的代币化碳资产的交易。在11月早些时候的Mubadala融资之后，此B轮融资前的其他支持者包括泰国的Banpu Public Company和Mubadala Investment Company PJSC。这使筹集的资金总额达到2500万美元，其中包括德意志交易所 在3月份作为与德意志交易所拥有的欧洲能源交易所 (EEX) 战略合作伙伴关系的一部分的投资。（金色财经）
三维地理信息软件硬件和综合服务提供商数字绿土完成2亿元融资
三维地理信息软件硬件和综合服务提供商「数字绿土」近日获得国开金融旗下国开制造业转型升级基金2亿元投资，本轮融资将用于技术研发、市场拓展以及落地场景延伸。北极光创投曾于2016年和2020年两次参与数字绿土的两轮融资。
北京数字绿土科技有限公司成立于2012年，专注于三维地理信息的研发与应用，是全球技术领先的三维地理信息软件硬件和综合服务提供商，2020年公司荣获国家级专精特新小巨人企业称号。
数字绿土利用无人机、车辆、人体作为近空低空移动平台，使用激光雷达、惯导、GPS定位、视觉等硬件集成，通过自主核心算法对多种应用场景的多种物体和地理信息进行高精度扫描，并进行三维建模与分析，直接面向高精地图、测绘、电力、农林牧渔等终端行业用户提供整套三维信息收集、处理和数字化增值应用的系统解决方案，在电力巡线、智慧城市、文物重建、灾害评估等多个领域发挥了重要作用。（北极光创投）
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