为什么现在农村土地都不让盖房子了，以后农村的地皮会很值钱吗？农村买地皮要注意什么

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• 为什么现在农村土地都不让盖房子了，以后农村的地皮会很值钱吗
• 农村买地皮要注意什么

为什么现在农村土地都不让盖房子了，以后农村的地皮会很值钱吗

谢谢您的邀请！作为农村的瓜娃子，我来回答一下吧！农村不让盖房子，目的是为了完成城镇化。目前国内的城镇化达到64%左右。还有15%左右的空间。不让在农村盖房子了，就是意味着收割最后一批农民，让农民进城，继续接盘房地产了。以后大部分的农村的人会越来越少，都将会进城发展。但是农村的房子还是得留下来，毕竟根在那。

我老家是河南的，我在18年的时候，花费了68要盖了一套别墅。我之所以这么做，就是因为我想留个根在老家，也想让老母亲安享晚年。我不在乎老家的房子值钱什么的，我不会卖宅基地，我的思想很传统，我只是希望以后仍然回老家生活。

在上海工作了10多年了，仍然买不起房子，我相信我早晚有一天还会回到那个生我养我的地方。所以，还是在老家盖了一套别墅。大家不要笑话，我的眼光就是这样，不为投资，不像别人那样，买房子就是投资的，或许只有我是为了居住的吧。

我的思想比较传统，我只是想待年华老去，有一住所，养养花，晒晒太阳。让老母亲有个养老的地方。

今年春节回老家的时候，看到村子里又多了几套别墅，都是我的小学同学盖的，花了近80多万。当时，我也问他，为什么不买一套呢，他也说还是待在农村吧，这样安心。一个“安心”道出了他的内心。我也是这么想的。

现在很多村子人越来越少了，大部分的村落会随着年轻人的减少而消逝。还好，我们村的大部分人还是比较恋家的，都在家里盖了小别墅，目前已经有几十家的别墅?盖了起来。

至于题主说的，农村不让盖房子了，或许题主那边应该是发达的地方。因为发达的地方，政府会通过拆迁来合村并镇。比如江苏那边的苏北一些村落；还有山东那边的寿县，曹县等地方，大都通过拆迁合村并镇了。

所以，怎么说呢，有些地方已经打算合村并镇的预期在，所以不让盖房子了。大部分的农村，还是可以盖房子的，只不过得需要村委会报备，审批以后，才能在老家宅基地上面盖房子。不能用耕地盖房子，这是明文规定的。所以，盖房子之前，一定要注意这些事项。

农村买地皮要注意什么

哈喽，您好，我是小莫，很高兴回答您的问题。

一、农村买地皮注意事项有哪些

农村买地皮应注意以下三个方面：

1、首先应明确土地的产权属于个人还是团体，以及这块土地是否已出售给他人，大家可以事先通过正规渠道查询相关文件。

2、在土地交易之前必须要进行实地勘察。看土地是否与自己项目的规划相符合。

3、提前确定好税费由谁来承担，如契税、印花税等。

二、买地皮需要办理什么手续

1、如果是购买城镇土地，应看该地皮属于国有土地还是集体土地，但若为自建房，还需要求卖方出示《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》等相关证明，确认无误后，交易双方需到当地的国土局办理土地过户手续，并取得新的土地使用证。

2、如果土地本身用途与你的用途不一样，可以到当地的土地规划局办理用地规划手续，更改土地的用途，并取得新的《建设用地规划许可证》，取得证明后，需按照土地规划局的要求进行设计，并将设计图纸送到土地规划局进行审核，审核无误后便可以取得《建设工程规划许可证》。

4、缴纳建设税费等相关费用后，到当地的建管局领取《建筑工程施工许可证》，至于税费的多少，需按照当地政策与土地的实际情况来决定，过程中可以向建管局或规划局进行咨询，了解所需材料有哪些，并提前将材料准备好。

总结：农村买地皮注意事项有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。最后提醒大家，在办理土地转让手续的时候，必须按照法定程序来办理，并签订有效合同，一旦日后发生纠纷能够依法维权。

以上回答希望能帮助到您，祝您生活愉快。???