2023年10月25日

自2022年底希腊黄金签证宣布涨价以来，希腊申请数量不降反增，中国投资者永居卡数量始终保持第一！本文将为您介绍希腊黄金签证目前的火爆情况，以及为什么该项目能让各国投资人都趋之若鹜的原因，下面就一起来了解一下！

移民局官网数据显示，截止9月底：

• 希腊已经签发37,631张永居卡；
• 在首次申请中，中国籍申请人数占比61.2%，位列第一；
• 正在审批中的永居卡申请，中国申请人占比71.1%，占压倒性比例；
• 过去一个月中，希腊官方已审理永居申请15,522份；
• 英国、美国申请人数长期位列前十；

  希腊吸引了各国投资人置业投资的同时，也将永居身份同步搞定，一站式解决大家的「自由通行/精英教育/休闲养老/轻松度假」等多重需求。在目前希腊黄金签证正式开启了“25万/50万欧”双价并行的政策背景下，25万欧元非涨价区域的房产咨询热度飙升！

  1. 希腊购房移民政策；
  2. 没有移民监（居住要求）；
  3. 无需资金来源证明；
  4. 无学历、语言等要求。

  那么，希腊地产投资中非涨价区域的优势到底在哪，仍能让各国投资人趋之若鹜呢？

  1.价格相对稳定

  25万欧原价区域的一个显著优势，就是房地产价格的相对稳定性。

  此次涨价后在官方政策上预估不会在短期内再次涨价，投资者不必担心市场的剧烈波动。这意味着我们可以更容易地规划长期投资策略，而不必担心短期价值的波动。

  2.高生活质量

  已经涨价的区域通常具有高品质的生活环境。相比之下非涨价区域地区通常较少拥挤，交通更加便捷，空气质量更好。这不仅为投资者提供了宜居的环境，还吸引了那些希望在美丽的自然景观和宁静的社区中度过退休生活的人。

  3.稳定的租金收入

  稳定性也意味着更多的长期租赁潜力。许多人选择在这些地方租房，而不是购房，因此长期租赁市场可能会相对活跃，这也我们的投资者提供了稳定的租金收入，并降低了维护成本。

  4.特色文化及社区氛围

  原价区域通常更注重保护和维护本地文化和社区。这些地方可能拥有独特的传统、节庆和美食，吸引了寻求真正希腊文化体验的游客和投资者。这也为地产投资提供了一个特殊的卖点。

  5.非涨价区域潜力十足

  根据最新希腊房产数据，数据显示，比雷埃夫斯地区的房价涨幅最大，涨幅高达23.2%，今年每平方米均价1714欧元；紧随其后的是雅典西部地区，房屋上涨至1800欧元/㎡，上涨幅度为19.2%！涨幅不逊于核心区域。

  

  总的来说，希腊不涨价区域同样具有相当的吸引力，尤其适合寻求长期和稳定投资机会的人。这些地区的相对稳定性、高生活质量、租赁潜力以及与本地文化和社区的联系，都使其成为值得考虑的投资目标。今年8月，希腊“黄金签证”正式涨价，目前25万及50欧元购房移民政策双轨并行。

  业界人士表示，不愿花费超过25万欧元的投资者可能会将投资兴趣转向比雷埃夫斯、雅典西郊和阿尔戈－萨罗尼克群岛等地区。

  选择了在比雷埃夫斯地区、雅典西部等非涨价区内申请25万欧希腊黄金签证的申请人，不仅可以为全家三代人收获希腊永居，享受身份配置的红利，还“顺带”享受了一波房价上涨的红利，绝对称得上早申请早享受！

  现如今，通过希腊黄金签证25万欧元仍旧可以实现“三代移民”，移民的投资金额低，是地中海区域中性价比最高的国家。相较于欧盟其他国家的绿卡申请，希腊的申请是最为简单的，没有年龄、语言、经商背景、资金来源要求。目前政策尚且稳定，请大家把握好欧洲投资移民的政策末班车~

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